Copertura
Copertura con tegole antracite.
Copertura con solaio in laterocemento e isolamento termico in XPS da 10 cm, completata da un manto finale con tegole antracite, coerente con il linguaggio architettonico del progetto.
Via Magellano · Iglesias
Dimore
Magellano
Due abitazioni contemporanee, progettate intorno alla luce, al comfort e alla vita all'aperto.
IGL 39°18′ N
01 / Il progetto
Un'architettura
contemporanea,
essenziale e luminosa.
Dimore Magellano interpreta un modo di abitare contemporaneo, luminoso e aperto verso l'esterno. Il progetto riunisce due abitazioni indipendenti, entrambe distribuite su due livelli e dotate di spazi esterni privati.
La zona giorno dialoga con patii e giardini, mentre il piano superiore accoglie la parte più riservata della casa. Pietra, legno, superfici antracite e grandi aperture definiscono un linguaggio deciso ma equilibrato.
2dimore indipendenti
2livelli abitativi
A4classe energetica di progetto
4,5 kWfotovoltaico dedicato
02 / L'architettura
Una presenza netta,
disegnata dalla luce.
Volumi scuri, pietra chiara, schermature, parapetti in vetro e grandi aperture costruiscono un'identità riconoscibile, capace di cambiare carattere tra il giorno e la sera.
03 / Le dimore
Due dimore.
Un unico linguaggio
progettuale.
Le due unità sono equivalenti e speculari: stessa impostazione architettonica, stessa qualità costruttiva, stessa attenzione agli spazi esterni.
01Dimora A02Dimora B
Piano terra
La casa si apre verso il giardino.
Living, pranzo e cucina compongono il cuore quotidiano di ogni dimora. Le aperture mettono in continuità gli interni con patio e giardini privati.
- Zona giorno luminosa e funzionale
- Servizio al piano
- Patio e giardino privato
- Accesso indipendente e posto auto
04 / Interior tour
Entra negli spazi.
Seleziona un punto sulla planimetria. I punti indicano l'ambiente collegato al render.
05 / Spazi da vivere
Dentro e fuori,
senza interruzioni.
Gli spazi esterni sono parte integrante del progetto: patio coperti, giardini privati, terrazze e aree di sosta estendono la casa oltre le sue pareti.
06 / Capitolato sintetico
Qualità dentro
ogni dettaglio.
Una sintesi delle principali dotazioni previste, pensata per raccontare in modo chiaro involucro, impianti, finiture e spazi esterni.
INVOLUCRO
Normablock 20 cm
Muratura in blocchi termici Normablock da 20 cm, abbinata a isolamento esterno a cappotto per migliorare la continuità dell'involucro, l'inerzia termica e il comfort interno in ogni stagione.
- Elevata inerzia termica
- Comfort invernale ed estivo
- Supporto solido e durevole
SOTTOFONDAZIONE
Vespaio aerato
Casseri modulari tipo igloo, i cosiddetti granchi, creano un'intercapedine ventilata che separa gli ambienti abitati dal terreno e contribuisce alla corretta gestione dell'umidità di risalita.
ENERGIA RINNOVABILE
Fotovoltaico 4,5 kW
Ogni dimora è dotata di impianto fotovoltaico dedicato da 4,5 kW, pensato per ridurre il fabbisogno dalla rete e lavorare in sinergia con gli impianti elettrici e di climatizzazione.
Batterie di accumulo opzionali
MOBILITÀ ELETTRICA
Wallbox privata
Predisposizione dedicata nel posto auto privato per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Fotovoltaico
4,5 kW
Impianto fotovoltaico dedicato da 4,5 kW. Predisposizione orientata all'autoconsumo e all'efficienza energetica.
Batterie di accumulo opzionali
Climatizzazione
e ACS
Sistema a chiller / pompa di calore con quattro fan coil alti a parete: uno nel soggiorno-cucina e uno in ciascuna delle tre camere. La stessa unità provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
BTicino
MatixGO
Impianto elettrico con serie civile BTicino MatixGO, dal disegno pulito e contemporaneo. Videocitofono incluso.
Infissi
ad alte prestazioni
Serramenti in PVC color antracite con vetrocamera basso-emissiva e tapparelle orientabili, pensati per comfort termoacustico, controllo della luce e privacy.
Finiture
in gres
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato compresi. Selezione finale secondo gamma prevista dal capitolato contrattuale.
Bagni
completi
Sanitari in ceramica sanitaria di produzione italiana e piatto doccia 120 × 70 cm, con finiture coordinate ai rivestimenti.
Parapetti
in vetro
Compresi i parapetti in vetro dei balconi e delle terrazze, coerenti con il linguaggio contemporaneo dei prospetti.
Recinzioni
comprese
Compresa la recinzione sul prospetto principale e la recinzione divisoria tra le due unità, a tutela dell'indipendenza e della privacy.
Spazi esterni
Pavimentazioni esterne previste in resina o cemento stampato (opzionali), secondo definizione esecutiva, integrate con le aree a verde.
Accesso
motorizzato
Cancello carrabile scorrevole motorizzato e videocitofono per un accesso quotidiano pratico e sicuro.
Mobilità
elettrica
Predisposizione dedicata per l'installazione di una wallbox nel posto auto privato.
Classe
A4
Involucro, impianti e produzione da fonte rinnovabile sono integrati per raggiungere la classe energetica A4 prevista in fase di progetto.
Le caratteristiche riportate costituiscono una sintesi commerciale del progetto. Quantità, modelli, finiture, modalità di posa ed eventuali sostituzioni con prodotti equivalenti saranno definite dal capitolato contrattuale e dagli elaborati esecutivi. La classe energetica indicata è quella prevista in fase di progetto e sarà attestata dall'APE al termine dei lavori.
07 / Interni
Atmosfere
contemporanee.
I render raccontano una possibile interpretazione degli ambienti, tra toni naturali, legno, luce calda e arredi essenziali.
08 / La posizione
Ad Iglesias,
la tua nuova casa.
Via Magellano 8 · Fragata Sud
09016 Iglesias · SU
09 / Contatti
Realizzazione
Dimore Magellano è un intervento residenziale realizzato da Pitagora Costruzioni.
Informazioni e visite
Federica Cera
GP Immobiliare Sardegna
Dimore Magellano
La tua nuova casa
prende forma.
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